Rodinný dom na predaj v Kittsee

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v tichej lokalite v obci Kittsee. Dom bol v roku 2022 kompletne zrekonštruovaný, z pôvodného domu zostali iba obvodové múry. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 362 m2. Rodinný dom pozostáva z 3 izieb, v cene domu je možnosť pridania 1 izby. V prípade potreby sa dá v podkroví vybudovať ďalšia izba. Terasa so záhradou zabezpečujú majiteľom oddych v úplnom súkromí. Parkovanie je možné na pozemku, alebo pred domom.

Parametre domu:
Úžitková plocha: 110 m2 + podkrovie
Technická miestnosť so vstupom zo záhrady: cca 20 m2
Terasa
Parkovacie miesto

Dispozičné riešenie:
- vstupná chodba
- kúpeľňa s vaňou
- samostatné WC
- obývacia izba s jedálňou a kuchyňou vybavenou elektrickými spotrebičmi, sporák na plyn
- kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
- spálňa so vstavanou skriňou

Vybavenie domu:
- 2x klimatizácia (v obývacej izbe a v spálni)
- tepelné čerpadlo
- krb na tuhé palivo
- podlahové kúrenie
- solárne panely na ohrev teplej vody (je potrebné zapojiť)
- plastové okná s izolačným 3-sklom a sieťkami proti hmyzu
- nová strecha
- zateplenie 10 cm minerálnou vlnou
- zateplenie stropu 20 cm minerálnou vlnou

Mesačné náklady: cca 280 €

Dom sa predáva zariadený.

Kúpna cena: 399.000 € + poplatky spojené skúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu, kataster, notár, realitná kancelária)

V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

3D obhliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=TzorkyHUEDA

Lokalita:
Kittsee je obec nachádzajúca sa v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a diaľnice A6 do Viedne. V obci sa nachádza plná občianska vybavenosť: lekár, zubár, škôlka, základná škola, nákupné stredisko, nemocnica, lekáreň, banky, reštaurácie a v neposlednom rade zámok so zámockým parkom na trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy smerom na Hainburg a aj do Neusiedl am See.
Viedeň je vzdialená cca 45 min. autom, letisko Schwechat cca 30 min autom. Z Kittsee je vlakové spojenie s Viedňou a Bratislavou.