Rodinný dom na predaj v Zurndorf

Ponúkame na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného domu v krásnej lokalite v tesnom dotyku prírody. Bungalov s priestrannou terasou, garážou pre dve autá a prístreškom pre ďalšie dve autá leží na pozemku o výmere 878 m2. Rodinný dom ma iba jedného suseda a susedí s pásmom chránenej oblasti s krásnou prírodou, jazierkom a riekou Leitha. Slnečná, upravená záhrada je orientovaná na juhozápad. Na záhrade sa nachádza altánok, záhradný domček, sprcha a vlastná vŕtaná studňa, na ktorú je napojený závlahový systém. Chvíle voľného času môžu budúci majitelia príjemne stráviť na prekrytej terase. Pozemok je oddelený od suseda živým plotom, ktorý poskytuje absolútne súkromie.

Parametre domu:
Materiál: drevodom s použitím kvalitných certifikovaných materiálov
Úžitková plocha: 193 m2
Obytná plocha: 115 m2
Terasa: 49 m2
Garáž pre dve autá: 31 m2, z garáže je priamy vstup do domu
Prístrešok pre dve autá
Záhradný domček
Altánok
Záhradná sprcha
Vŕtaná studňa na ktorú je napojený závlahový systém a splachovanie toaliet v dome

Dispozičné riešenie:
- vstupná chodba
- samostatné WC
- kuchyňa s komorou, jedálňou a obývacou izbou, z obývacej izby je východ na terasu
- chodba
- kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a WC
- 3 spálne, z každej je východ na terasu

Kúrenie: stropné infrapanely ovládané a regulovateľné termostatom v každej izbe , krb v obývacej izbe s ventilátorom a výduchmi do každej izby
Okná: plastové, vybavené sieťkami proti hmyzu, vnútornými žalúziami a vonkajšími hliníkovými roletami
Elektrické napätie: 230V aj 400V

Dom sa predáva čiastočne zariadený

Energetický certifikát: HWB 48,64 kWh/m2a

Kúpna cena: 580.000 €
K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária)

3D obhliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=eHXkxYQtuNA

Lokalita:
V obci Zurndorf je plná občianska vybavenosť: škôlka, škola, banka, bankomat, lekár, obchody, reštaurácie, čerpacia stanica pohonných látok. Do Bratislavy sa dostanete autom za 20 minút, do Viedne za 40 minút, do nákupného centra Parndorf za 10 minút. S Viedňou je aj priame vlakové spojenie.

V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou rady prevedieme.