Novostavba - 6-izbový rodinný dom v tichom prostredí v Kittsee

  • IMG-20230507-WA0000.jpg
  • IMG-20230507-WA0001.jpg
  • B1435191.jpg
  • B1435193.jpg
  • B1435199.jpg
  • B1435195.jpg
  • B1435197.jpg
  • B1435167.jpg
  • B1435170.jpg
  • B1435175.jpg
  • B1435180.jpg
  • B1435182.jpg
  • B1435185.jpg
  • Grundriss Erdgeschoss.png
  • Grundriss Obergeschoss.png

Rodinný dom na predaj v Kittsee

Ponúkame na predaj novostavbu priestranného nízkoenergetického 6-izbového rodinného domu so súkromnou príjazdovou cestou v Kittsee.
Dom sa nachádza v príjemnom, tichom prostredí v pešej dostupnosti vlakovej stanice v Kittsee.

Základné údaje.
Rozloha pozemku 560 m2
Podiel na súkromnej ceste 101 m2
Úžitková plocha 198 m2
Zastavaná plocha 155 m2
Prístrešok na dve autá 39 m2

Dispozičné riešenie domu:

Prízemie:
- vstupná chodba
- technická miestnosť
- samostatné WC
- hosťovská izba
- kúpelňa s WC a sprchovacím kútom
- kuchyňa, jedáleň
- obývacia izba
- odkladacia miestnosť s prístupom zo záhrady

Poschodie:
- spálňa so šatníkom
- kúpelňa s WC, vaňou a sprchovacím kútom
- 3 izby

Kúrenie v dome je podlahové.
Okná na dome sú plastové 3-sklo antracitovej farby, v jedálni a obývacej izbe je HS portál. Spravená je predpríprava na elektrické žalúzie.

Dom je postavený z tehly so šírkou 25 cm a na nej je 20 cm zateplenia polystyrénom.
K dispozícii je takisto prečerpávacia stanica na odpadovú vodu.
Prístupová cesta bude zo zámkovej dlažby.

Dom sa predáva v štádiu holodom, bez tepelného čerpadla, vnútorných omietok a zateplenia strechy na poschodí.


Cena 540.000 €
K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár), spolu vo výške cca 5,6%

Energetický certifikát: HWB 24,78 kWh/m2a, trieda A
fGEE 0,447


V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

Kittsee je zhruba 4-tisícová obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a dialnice A6 do Viedne. V obci sa nachádza plná občianska vybavenosť. Je tu obecný lekár, zubár, najväčšia škôlka v Burgenlande, základná škola, čokoládovňa, nákupné stredisko, nemocnica, rehabilitačné stredisko, materské centrum a v neposlednom rade zámok so zámockým parkom na trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy smerom na Hainburg a aj do Neusiedl am See.
Viedeň je vzdialená ca 45 min. autom, letisko Schwechat ca 30 min autom.

Podrobné informácie

2
6
155 m²
560 m²
198 m²
osobné
aktívne
áno - 2
vlastné vyhradené
tehla
A
plastové

Poloha nehnuteľnosti na mape

Kittsee, Kittsee, Neusiedl am See, Rakúsko

Pre viac informácií kontaktujte

Ing. Gabriela Kočkovská

Ing. Gabriela Kočkovská

hovorím po slovenskyI speak englishIch spreche deutsch

+421 905 336 885,+43 664 2545 012

kockovska@finat.at Maklér má 43 ponúk
  • Štát Rakúsko
  • Kraj Burgenland
  • Okres Neusiedl am See
  • Mesto Kittsee
  • Ulica Kittsee
  • Druh Rodinný dom - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt +421 905 336 885,+43 664 2545 012
  • Pridané 10. máj 2023 09:32 hod

Pre viac informácií kontaktujte

Ing. Gabriela Kočkovská

Ing. Gabriela Kočkovská

hovorím po slovenskyI speak englishIch spreche deutsch

+421 905 336 885,+43 664 2545 012

kockovska@finat.at Maklér má 43 ponúk